Domy na sprzedaż Bachowice

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość w Bachowicach, na którą składa się
zabudowana działka o powierzchni 57,32 ara oraz położony w
odległości 600 metrów drugi, niezależny kompleks trzech działek o
łącznej powierzchni 27,32 ara. Łącznie nieruchomość obejmuje
84,64 ara gruntu oraz dom z 9 pokojami, dodatkową parterową
dobudówkę przygotowaną jako oddzielne mieszkanie, stodołę i
murowany garaż.

Dom o powierzchni 226 m² został wybudowany w 1950 roku i na
przestrzeni lat był modernizowany. Budynek wykonano z cegły i
pustaka, jest w dobrym stanie technicznym i pozostaje nieocieplony.
Dach został w całości wymieniony i pokryty blachą, a okna
wymieniono na PCV dwuszybowe. Dom obejmuje parter, piętro oraz
piwnicę, a jego układ daje łącznie 9 pokoi, 3 łazienki, osobną
toaletę oraz dwa balkony.

Na parterze, o wysokości pomieszczeń 2,6 m, znajduje się
przedsionek (4,9 m²), z którego przechodzi się do korytarza (15,1
m²). Po lewej stronie znajduje się pokój z szafą na odzież
wierzchnią (8,1 m²) oraz łazienka z prysznicem (3,8 m²). Na wprost
położona jest w pełni wyposażona, jasna kuchnia (18,7 m²),
natomiast po prawej stronie salon (17,9 m²) i jadalnia (26,3 m²) z
wyjściem na balkon od frontu budynku (8,5 m²). Z jadalni przechodzi
się dodatkowo do pokoju (18,9 m²). Z korytarza prowadzą schody na
piętro oraz do piwnicy, a obok wejścia do piwnicy znajduje się
pomieszczenie gospodarcze (1,8 m²). Na piętrze, o wysokości
pomieszczeń od 2,35 do 2,6 m, znajduje się korytarz (15,8 m²). Na
wprost schodów położony jest salon (26,5 m²) z wyjściem na balkon
(6,4 m²). Po prawej stronie znajdują się dwie sypialnie (17,4 m² i
16,5 m²), a po lewej kolejna sypialnia (17,8 m²), łazienka z
prysznicem (3,7 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie (10,4 m²), które
może pełnić funkcję pralni, kuchni lub łazienki. Dalej korytarz
prowadzi na strych o powierzchni 66,4 m². Budynek posiada również
podpiwniczenie składające się z 4 pomieszczeń o łącznej
powierzchni 64,3 m². Do piwnicy można wejść z części
mieszkalnej, a także bezpośrednio z zewnątrz, od strony ogrodu.
Wnętrze było na przestrzeni lat modernizowane, zachowując
jednocześnie tradycyjny charakter domu. Na piętro prowadzą
drewniane schody wykonane z dębu. Instalacja elektryczna jest
wykonana w miedzi i posiada zasilanie trójfazowe.

Dodatkową przestrzeń mieszkalną stanowi wykonana w 2026 roku
parterowa dobudówka o powierzchni 66,9 m², z osobnym wejściem od
drugiej strony budynku. W jej skład wchodzi korytarz (5,6 m²), salon
(28,8 m²), z którego przechodzi się do łazienki (6,1 m²), osobnej
toalety (1,4 m²) oraz pokoju (11,9 m²). Dobudówka jest przygotowana
jako oddzielne mieszkanie, dzięki czemu masz możliwość dodatkowego
dochodu.

Dom wyposażony jest w kilka źródeł ogrzewania. Głównym
źródłem jest gazowy kocioł kondensacyjny Saunier Duval Thelia
Condens 25-A z 2022 roku, a dodatkowo do dyspozycji pozostaje piec
węglowy oraz kominek. W łazience na parterze wykonano ogrzewanie
podłogowe. Ciepła woda przygotowywana jest za pomocą kotła
gazowego lub elektrycznie i gromadzona w zasobniku o pojemności 200
litrów. Na budynku znajduje się instalacja fotowoltaiczna wykonana w
2021 roku o mocy 7,02 kWp, składająca się z 18 modułów o mocy 390
Wp każdy, współpracujących z falownikiem FoxESS. Nieruchomość ma
dostęp do prądu, wody z sieci miejskiej oraz internetu. Na działce
znajduje się również studnia, natomiast ścieki odprowadzane są do
szamba o pojemności 3 m³.

Zabudowana część posesji jest ogrodzona i ma bezpośredni dostęp
do asfaltowej drogi gminnej. Na działce wykonano utwardzoną drogę
prowadzącą do domu oraz na plac znajdujący się pomiędzy domem a
stodołą. Drugim budynkiem na posesji jest murowany garaż
jednostanowiskowy o powierzchni 31,5 m² i wysokości 2,5 m. Nad
stanowiskiem znajduje się dodatkowa przestrzeń na poddaszu o
wysokości 1,7 m, z osobnym wejściem z zewnątrz. Na działce
znajduje się również murowana stodoła o łącznej powierzchni 140
m². Jej zabudowana część o wysokości pomieszczeń 2,35 m składa
się z dwóch pomieszczeń z wejściem z zewnątrz. Pierwsze z nich ma
20,9 m² i prowadzi do kolejnego pomieszczenia o powierzchni 30,3 m².
Z tej części przechodzi się do otwartej przestrzeni stodoły o
powierzchni 90 m² i wysokości sięgającej 8 m w szczycie dachu.
Budynek jest murowany, posiada nowy dach pokryty blachą, nowe rynny
oraz bramę garażową.

Istotnym elementem nieruchomości jest sama powierzchnia gruntu. Z
57,32 ara pierwszej działki około 23,4 ara znajduje się w terenie
zabudowy mieszkaniowej i właśnie na tej części skupiona jest
istniejąca zabudowa. Ta część ma około 25 metrów szerokości od
strony drogi, około 37 metrów w najszerszym miejscu i około 76
metrów długości. Pozostałe około 33,92 ara znajduje się na
terenach rolnych oraz leśnych. Do nieruchomości należy również
drugi, niezależny kompleks trzech działek o łącznej powierzchni
27,32 ara. Teren ten nie graniczy z zabudowaną posesją i znajduje
się 600 metrów w linii prostej od niej. Działki tworzą razem
kształt trapezu, są niezagospodarowane i w większości zalesione
oraz znajdują się na terenach rolnych i leśnych.

W najbliższym otoczeniu znajduje się sklepy, najbliższy oddalony o
280 m, a także kościół, apteka, piekarnia, las oraz rzeka. Do
Wadowic jest 11 km, do Zatora 8,5 km, a do centrum Krakowa 46 km.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie z szybkim dostępem
do podstawowej infrastruktury oraz większych miejscowości.

To propozycja dla osób, które szukają dużej nieruchomości z
istniejącym domem, dodatkowym mieszkaniem, budynkami gospodarczymi i
znacznym terenem wokół zabudowań.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację w dniu
otwartym 5 listopada, aby na miejscu zobaczyć układ domu, dodatkowe
zabudowania oraz cały teren należący do nieruchomości.

Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/668d80ac63af48b2b80b7f2b1ce04e17

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się
z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości,
potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza
że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy
finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel: +48 535 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."